Inhoudsopgave:
We weten dat de situatie niet gemakkelijk is als we klaar zijn om een appartement te huren in Madrid of Barcelona Het goede is dat er zijn steeds meer plaatsen om te zoeken. Een van de platforms die de afgelopen jaren veel aanbod heeft gekregen, is Wallapop. Ja, dat tweedehands verkoopportaal is tegenwoordig ook een goede plek om een appartement te zoeken.
We weten echter dat er veel huurfraude is, daarom willen we u enkele tips geven die u zullen helpen zekerheid krijgen voor uw tijd om te huren.Vergeet niet dat onwetendheid je altijd voor de gek kan houden. Als u deze aanbevelingen opvolgt, zal het moeilijk zijn dat er iets fout gaat.
De 5 belangrijkste tips voor het huren van een appartement, ook buiten Wallapop!
Onderzoek de huurprijs
Een van de meest voorkomende fouten bij het huren van een appartement is meer betalen voor de huur. Het beste is, ook als je van een flat houdt, om de huurprijs van het gebied van vergelijkbare flats grondig te onderzoeken. Je kunt ook naar andere platforms kijken om te vergelijken. Op deze manier heeft u meer middelen bij het onderhandelen over de prijs. Mensen zetten een prijs meestal iets hoger indan ze bereid zijn te huren.
Steed nooit geld voordat je het appartement hebt gezien
Als u eenmaal een keuze heeft gemaakt voor een specifiek appartement, zet dan nooit geld in voordat u het gaat bekijken.NOOIT! Hoeveel haast de huisbaas ook mag tonen, doe het niet. Als je een bord ophangt voordat je flat bezoekt, kom je misschien een andere flat tegen(kapotte spullen, andere locatie, slechte buurt om in te wonen, etc.) en dan dat geld terugkrijgen zal praktisch onmogelijk zijn.
Controleer het eigendomsregister
Je kunt dit voor of na het zien van de flat doen, afhankelijk van hoe je wilt. Maar het ideale is, voordat je het gaat bekijken, raadplegen dat de huurder de echte eigenaar is Welnu, helaas zijn er veel huurders die de flat, kamers onderverhuren , enz. U loopt niet alleen het risico er geld aan te verliezen, maar u kunt ook het appartement uit worden gegooid zonder enig recht op iets. Deze procedure kan online worden uitgevoerd door juridische informatie over het onroerend goed op te vragen (u weet wie de eigenaar is en of er kosten zijn). Deze stap is 100% noodzakelijk. We kennen veel gevallen van mensen die het appartement uit zijn gelaten zonder het te eten of te drinken.
Formaliseer het contract persoonlijk en op papier, bekijk het zorgvuldig!
Zodra u duidelijk bent over al het bovenstaande, maakt u zich klaar om persoonlijk een contract op papier te maken. Nou, veel mensen gebruiken een excuus om in het buitenland te zijn, vluchten voor dit soort dingen. Dat gezegd hebbende, maak het contract op papier, want de woorden worden meegesleept door de wind en als er zich een probleem voordoet, kunt u rechtvaardigen wat u gaat betalen. U kunt een modelcontract downloaden van internet
Lees het contract goed door, want je moet duidelijk zijn over de maandelijkse huur, de looptijd, de kosten die elke partij beta alt, wie verantwoordelijk is voor het onderhoud, etc. Dit soort dingen horen in het contract te staan. Als je het er niet mee eens bent, onderhandel dan. Verzeker u ook van uw rechten als huurder U bent niet de eerste die op een appartement met zwembad aankomt en daar dan geen gebruik van kunt maken. Vermeld de rechten in het contract!
Betaal niet te veel voor borgtocht en deponeer deze niet zonder kwitantie!
En nog een van de belangrijkste dingen, de aanbetaling. U dient te weten dat de verhuurder deze borgsom dient te storten bij de desbetreffende instantie. Velen niet, en het is een belangrijk onderdeel om het te kunnen herstellen. Gebeurt dit wel, dan is het mogelijk dat u de huurinkomsten niet kunt aftrekken. U moet weten dat de borg nooit hoger kan zijn dan de waarde van 3 maanden huur Als u borg stelt, laat dit dan met een kwitantie zijn. Een van de manieren om oplichting in dit opzicht te voorkomen, is door bankoverschrijving als betalingsmethode te gebruiken.
Succes met je onderzoek! We hebben de belangrijkste informatie aan u onthuld zodat u niet wordt misleid of opgelicht door appartementen te huren via Wallapop of een ander online platform.
